过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的(d一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月e)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(yī)轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问题(tí)的(de)根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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