金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(dià1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升o)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎ1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升ng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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