刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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