刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的ng>不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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