金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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