财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗居民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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