蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思　杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)，依然需(xū)落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个(gè)人转让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼(lóu)市(shì)新政(zhèng)，购买(mǎi蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思)第二套房的(de)购房(fáng)者(zhě)无(wú)需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局(jú)局(jú)长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区(qū)不限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条件的三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极(jí)因(yīn)区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件的(de)杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出发(fā)完(wán)善政策(cè)。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满5年(nián)限制，各(gè)类家(jiā)庭在限购区内限购的(de)住房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围(wéi)内(nèi)实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求，自政(zhèng)策(cè)发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业或落户满一定蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思年限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其(qí)他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全国(guó)城(chéng)市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前(qián)列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富(fù)阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

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