5月1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标(biāo)准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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