刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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