金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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