杭州楼市(shì)因区(qū)施策，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州(跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗zhōu)5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局(jú)局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需要(yào)落户(hù)满5年，其(qí)中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循(xún)环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规(guī)定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有(yǒu)城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录(lù)的(de)非杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实(shí)际情况出发完善政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社(shè)会群(qún)体的不同情况，有针对(duì)性地满跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗足(zú)居民刚性和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和(hé)满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊(láng)管(guǎn)委(wěi)会联(lián)合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊(láng)实(shí)施差异(yì)化购房的通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商(shāng)品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内稳定(dìng)就(jiù)业或落(luò)户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位(wèi)；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措施，积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗