金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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