金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fá含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎ含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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