继今(jīn)年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露(lù)、路(lù)演推(tuī)介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备(bèi)等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处(chù)产业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益(yì)人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及建设主体，也(yě)是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房(fáng)等(děng)产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司(sī)作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)为(wèi)山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多(duō)连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西(xī)、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高(gāo)集团主(zhǔ)营业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交(jiāo)通基础设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营(yíng)高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高(gāo)投资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积(jī)极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)类型及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基(jī)金行(xíng)业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒn119出警收费吗 119出警收费标准是多少g)规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大(dà)类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新(xīn)基(jī)金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化产品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长下(xià)，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这(zhè)一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动新增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于(yú)进一步推进基(jī)础设(shè)施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持(chí)增强消费(fèi)能(néng)力、改(gǎi)善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

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