继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭式(shì)基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日(rì)获(huò)得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布(bù)局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额(é)发售(shòu)之(zhī)日(rì)起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制(zhì)和应(yīng)急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区(qū)资(zī)产，合(hé)计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷光(guāng)电子(zi)信(xìn)息(xī)产业(yè)园(yuán)的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的(de)“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持续竞争力(lì)的优(yōu)质(zhì)物业(yè)，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部(bù)分，也是山(shān)东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施领域(yù)的投资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基(jī)础设施的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基(jī)金通(tōng)过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础(chǔ)设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投(tóu)资者合(hé)法天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类(lèi)资产配置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金发行规(guī)模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度(dù)末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如(rú)中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化(huà)的产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充(chōng)分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体(tǐ)经(jīng)济(jì)建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强消费(fèi)能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册(cè)流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套(tào)政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜