金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨(美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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