财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么意是什么，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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