刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力(孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。孕妇咳黄孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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