刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强ng>01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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