5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住(zhù整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(shí)《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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