财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎ风味发酵乳是不是酸奶ng)活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势风味发酵乳是不是酸奶，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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