今天给各位分(fēn)享出(chū)租厂房预收的半年租(zū)金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租(zū)收到(dào)的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收(shōu)款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主营业(yè)务(wù)收(shōu)入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他(tā)业务的(de)收入(rù)，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他(tā)一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票(piào) ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固(gù)定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关(guān)的(de)会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市(shì)公(gōng)司与其(qí)母公司之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活(huó)设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高(gāo)于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一(yī)年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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