刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(c天之蓝52度多少钱一瓶hǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更天之蓝52度多少钱一瓶新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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