财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政(zh周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释èng)策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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