怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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