大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)结婚以后他那个越来越大了锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信结婚以后他那个越来越大了息显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会(huì)成(chéng)为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 结婚以后他那个越来越大了