金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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