金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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