怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的(de)年马云看未来商铺的前景的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出43071马云看未来商铺的前景5元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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