大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万(wà林心如生肖，林心如生肖属什么n)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 林心如生肖，林心如生肖属什么