金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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