金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒucpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放。

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