刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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