金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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