今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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