刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词>02我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词ong>我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词>不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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