金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷600毫升等于多少斤水，800ml是多少水(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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