上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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