今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应(塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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