财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(x亲爱的让你㖭我下黑e-height: 24px;'>亲爱的让你㖭我下黑iàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。亲爱的让你㖭我下黑

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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