上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜(dì)公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

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