曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出(chū)售。韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说>

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说g alt="瞧不起李嘉(jiā)诚的富(fù)豪，麻烦了！一手打造的深圳版“泰山会”，没(méi)大佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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