林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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