金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？ 将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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