上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此(c免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费ǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

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　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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