金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xià扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌n)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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