财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市酒红色是哪几个颜色调出来的市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，酒红色是哪几个颜色调出来的但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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