过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产(ch一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？ǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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