怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kusecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片ǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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