5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政苏州是几线城市呢策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及(jí)以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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